Square Estate presenteert u deze prachtige studio, ideaal gelegen in Wemmel – een tweetalige gemeente met extra voorzieningen – vlak bij Brussel, de belangrijkste verkeersaders, het openbaar vervoer, supermarkten, scholen en alle dagelijkse voorzieningen. De studio bevindt zich op de eerste verdieping van een middelgroot appartementencomplex met liften en is momenteel bewoonbaar en vrij van bewoning. Daarnaast beschikt de studio over een volledig uitgeruste keuken (elektrische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast – alles in goede staat), een doucheruimte met wasmachine en een apart toilet. De woning is aangenaam licht dankzij de grote raampartij. Elk verbruik wordt afzonderlijk gemeten dankzij aparte meters voor water, gas en elektriciteit, wat een duidelijk en onafhankelijk beheer van de kosten mogelijk maakt. De studio is bovendien uitgerust met een recente condensatieketel, die ongeveer 3 jaar geleden is geïnstalleerd en zorgt voor een moderne en efficiënte verwarming. Er is ook een overdekte parkeerplaats met elektrische garagedeur beschikbaar voor € 20.000, wat in deze buurt een bijzonder groot voordeel is. De studio biedt een uitstekende kans, zowel als huurinvestering als voor een alleenstaande, een student of als tweede woning in de buurt van Brussel. Het verhuurpotentieel is bijzonder interessant, aangezien de woning voorheen voor 835 € per maand werd verhuurd. Op energetisch vlak beschikt het pand bovendien over een uitstekend EPC-certificaat, dat dicht bij klasse A ligt, wat een laag energieverbruik garandeert. De elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Om toekomstige kopers een beter beeld te geven en het inrichtingspotentieel van het pand te benadrukken, zijn sommige foto’s bewerkt met virtuele home staging, gerealiseerd met behulp van kunstmatige intelligentie. Deze afbeeldingen dienen ter illustratie. Onroerendgoedbelasting: 634,52 € per jaar. Gemeenschappelijke kosten: 60 € per maand. Een interessante kans in Wemmel, die een strategische ligging, een laag energieverbruik, parkeergelegenheid en een uitstekend verhuurpotentieel combineert. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact op met Square Estate via 02/460.42.01 of info@square-estate.be